Duży budynek biurowy w ścisłym centrum Tarnowa:

- otoczony śródmiejską zabudową mieszkaniowo-usługową,

- w bliskiej odległości od rynku i zabytkowej części miasta,

- lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności usługowej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3277 m2 z zabudowaniami:

- budynek biurowy o pow. użytkowej 4806,50 m2

- budynek techniczny (agregatownia) o pow. użytkowej 158,4 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 4964,9 m2.

Obiekt biurowy posiada 7 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne (piwnica). Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji dwie windy, w tym jedna towarowa.

Nieruchomość do adaptacji według własnych potrzeb na różnorodne cele.

Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Legionów.

Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową.

W POBLIŻU:

250 m - przystanek autobusowy,

300 m - Akademia Tarnowska,

320 m - Rynek,

1,5 km - stacja kolejowa Tarnów i dworzec autobusowy,

2 km - droga krajowa nr 73.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXVII/392/2026 RADY MIEJSKIEJ W TARNOWIE z dnia 23 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Miasta Tarnowa (publikacja: Dz. Urz. Woj. Małopolskiego 2026.4435 z dnia 31 lipca 2026 r., data wejścia w życie: 1 września 2026 r., adres publikacji: ) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami:

54SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (54 z 55)
Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, wód

1OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 1)
112OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (105 z 130)

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Sprzedającego dla infrastruktury technicznej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczącej:

- powierzchni 1177,70 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie),

- powierzchni 479,10 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

- powierzchni 22,5 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,

- powierzchni 399,91 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania,

- powierzchni 401,27 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania.

Na działkach 28/2 i 35/12 będzie konieczność ustanowienia służebności przechodu i przejazdu na rzecz działki 30/5.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.