2-pokojowe mieszkanie w centrum z miejscem postojowym

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony w centrum Tarnowa - przy ulicy Wilsona. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie wygodę życia w mieście, a jednocześnie kameralną, spokojną atmosferę kamienicy z dostępem do prywatnego podwórka.

Lokalizacja - wszystko w zasięgu kilku minut

Ulica Wilsona to ścisłe centrum Tarnowa, doskonale skomunikowane z każdą częścią miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się centra handlowe Świt` i Max`, McDonald`s, Lidl, Biedronka, liczne punkty handlowo-usługowe, przedszkola, szkoły i place zabaw. Dzięki temu codzienne sprawy - zakupy, edukacja, rozrywka - załatwisz wygodnie, bez konieczności korzystania z samochodu.

Budynek - kameralna zabudowa z dostępem do zieleni

Lokal znajduje się w kamienicy wybudowanej z cegły, z dwuspadowym dachem pokrytym blachą. Budynek posiada zaledwie pięć mieszkań, co gwarantuje poczucie prywatności i spokoju. Trzy ściany kamienicy zostały ocieplone, co wpływa na niższe koszty ogrzewania. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 545 m2, z przestronnym podwórkiem, z którego mogą korzystać mieszkańcy - idealne miejsce do zaparkowania samochodu, rozstawienia trampoliny, czy rodzinnego grilla. Dodatkową zaletą są rosnące od strony wschodniej drzewa, które zapewniają prywatność i cień w upalne dni. Teren parceli jest ogrodzony siatką ,co zapewnia bezpieczeństwo znajdujących się na podwórku samochodów. Klatka schodowa jest przestronna lecz warto by było ją odświeżyć.

Mieszkanie - funkcjonalne i przestronne

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku i posiada powierzchnię ok. 55 m2 (71 m2 z piwnicą). W jego skład wchodzą dwa niezależne pokoje, duża kuchnia z wyjściem na balkon, łazienka oraz korytarz. Dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód) zapewnia doskonałe doświetlenie oraz przewiewność wnętrz. Salon z kominkiem może być nie tylko miejscem rodzinnych spotkań, ale też dodatkowym źródłem ciepła w chłodne wieczory.

Kuchnia, oprócz funkcji użytkowej, pełni też rolę przestrzeni jadalnej - zmieści się tu stół i wyspa, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania. Balkon wychodzący na wewnętrzne podwórko to idealne miejsce na poranną kawę w ciszy i zieleni. Łazienka wyposażona jest w wannę, a przestronny korytarz pozwala na wygodne zagospodarowanie miejsca do przechowywania.

Standard wykończenia - gotowe do zamieszkania lub wynajmu

Mieszkanie wyposażone jest w plastikowe, dwuszybowe okna, na podłogach znajdują się panele i płytki. Źródłem ciepła oraz ciepłej wody użytkowej jest dwufunkcyjny piec gazowy, co daje niezależność i pełną kontrolę nad kosztami. Do mieszkania przynależy także duża piwnica z betonową posadzką - idealna do przechowywania sprzętów sezonowych, rowerów czy przetworów.

Dużym plusem może okazać się brak czynszu administracyjnego - właściciele lokali samodzielnie zarządzają budynkiem i ponoszą tylko rzeczywiste koszty jego utrzymania i ewentualnych remontów.

Dodatkowe informacje - dla inwestora lub na własne potrzeby

Mieszkanie aktualnie jest wynajmowane - nowy właściciel może kontynuować umowę najmu z obecnym lokatorem (co zapewnia natychmiastowy dochód pasywny), lub przejąć lokal na własny użytek, po wypowiedzeniu umowy. Szacowany czas do wprowadzenia się to ok. 2-3 miesiące. Znajdujące się w mieszkaniu wyposażenie w większości jest własnością najemcy i zostanie zabrane po rozwiązaniu umowy najmu.

Stan prawny - pełna własność, bez obciążeń

Dla nieruchomości została założona Księga Wieczysta, stan prawny jest uregulowany, a lokal wolny od obciążeń i praw osób trzecich.

Zalety nieruchomości w skrócie:
- ścisłe centrum Tarnowa - wszędzie blisko,
- kameralna kamienica z dostępem do ogrodzonego podwórka,
- możliwość zaparkowania bezpiecznie samochodu na ogrodzonym terenie,
- dwa niezależne pokoje i przestronna kuchnia z balkonem,
- kominek - dodatkowy klimat i źródło ciepła,
- duża piwnica - wygodne przechowywanie,
- brak czynszu administracyjnego - niższe koszty utrzymania,
- uregulowany stan prawny - zakup gotowy do finalizacji.

Ta oferta to świetna propozycja:

- dla inwestora szukającego mieszkania na wynajem w świetnej lokalizacji,
- dla pary lub singla, którzy chcą zamieszkać w centrum, ale cenią sobie prywatność i przestrzeń,
- dla osób starszych, ze względu na pierwsze piętro i dostęp do podwórka.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu - ze względu na fakt, że mieszkanie jest obecnie wynajmowane, prosimy o wcześniejsze umawianie prezentacji.

Zapraszam do wejścia na naszą stronę internetową "Gabański Nieruchomości".
Znajdziecie tam:
- najwięcej zdjęć,
- film ukazujący nieruchomość,
- mapę z zaznaczoną lokalizacją nieruchomości,
- rzut poglądowy mieszkania,
- wirtualny spacer po mieszkaniu.

Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia i kontaktu.

Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
Tel.  

:oferta eksportowana z programu mediaRent: