BEZCZYNSZOWE MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM W SERCU TARNOWA - NA BURKU`

Są nieruchomości, których największym atutem jest standard wykończenia. Są też takie, których wartość buduje przede wszystkim lokalizacja. To mieszkanie należy właśnie do tej drugiej grupy. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny położony w samym sercu Tarnowa - przy Placu Bema, tuż obok popularnego Burku`, zaledwie kilka kroków od tarnowskiego rynku. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w mieście, która od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno osób poszukujących własnego miejsca do życia, jak i inwestorów lokujących kapitał w nieruchomościach.

Mieszkanie znajduje się w miejscu, gdzie praktycznie wszystkie codzienne potrzeby można załatwić pieszo. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty handlowo-usługowe, restauracje, kawiarnie, urzędy, banki, placówki medyczne oraz szkoły. Kilkuminutowy spacer wystarczy, aby znaleźć się na tarnowskim rynku, który jest kulturalnym i towarzyskim centrum miasta. Takie położenie oznacza przede wszystkim wygodę. Nie musisz codziennie korzystać z samochodu, stać w korkach ani tracić czasu na dojazdy. Wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia, znajduje się dosłownie na wyciągnięcie ręki. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej. To szczególnie istotne dla osób starszych, rodzin z dziećmi, studentów czy osób wynajmujących mieszkanie. Dzięki temu lokal posiada również wysoki potencjał inwestycyjny i może być atrakcyjną nieruchomością pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

KAMIENICA Z HISTORIĄ I CHARAKTEREM

Sprzedawany lokal znajduje się w zabytkowej kamienicy wybudowanej w XIX wieku. Budynek powstał w technologii tradycyjnej z pełnej cegły, co do dziś stanowi synonim trwałości oraz solidności wykonania. Grube mury nie tylko wpływają na stabilność konstrukcji, ale również zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną. Kamienica posiada cztery kondygnacje, na które składają się: piwnica, parter, pierwsze piętro oraz nieużytkowy strych. Dach budynku jest dwuspadowy i pokryty blachą. Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 7 arów, co w ścisłym centrum Tarnowa stanowi wartość samą w sobie. Wejście do części mieszkalnej znajduje się od strony zachodniej, natomiast od strony wschodniej budynek posiada wyjście na wewnętrzne podwórko. Kamienica jest utrzymana w dobrym stanie technicznym, a jej ponadczasowy charakter sprawia, że mieszkanie w takim budynku ma niepowtarzalny klimat, którego próżno szukać w nowoczesnym budownictwie.

MIESZKANIE Z OGROMNYM POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku, co dla wielu osób jest najbardziej komfortową kondygnacją do codziennego użytkowania. Powierzchnia mieszkania wynosi około 60 m2, co zapewnia dużą swobodę aranżacyjną i pozwala stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb. Obecny układ obejmuje: dwa przestronne pokoje, łazienkę, korytarz oraz wnękę kuchenną. Na szczególną uwagę zasługuje jeden z pokoi, którego układ okien umożliwia jego podział na dwa mniejsze pomieszczenia. To rozwiązanie daje wiele możliwości przyszłemu właścicielowi. Możesz stworzyć: mieszkanie trzypokojowe dla rodziny, lokal z dodatkowym gabinetem do pracy zdalnej, mieszkanie inwestycyjne z większą liczbą pokoi pod wynajem. To właśnie takie możliwości adaptacyjne sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał wzrostu wartości po przeprowadzeniu remontu. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, a układ mieszkania pozwala na dalszą modernizację i dostosowanie wnętrz do współczesnych standardów.

KLIMAT STAREJ KAMIENICY, KTÓREGO NIE DA SIĘ ODTWORZYĆ

Jednym z największych atutów mieszkania są wysokie sufity charakterystyczne dla budownictwa kamienicznego. Dzięki nim wnętrza wydają się jeszcze bardziej przestronne i reprezentacyjne. Takie pomieszczenia dają również znacznie większe możliwości aranżacyjne niż standardowe mieszkania w blokach. W lokalu zachowały się również elementy podkreślające jego charakter, takie jak drewniane okna oraz parkiety. Solidna stolarka okienna nie tylko dobrze komponuje się z charakterem budynku, ale również skutecznie tłumi dźwięki dobiegające z zewnątrz. Pomimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta, po wejściu do mieszkania można odczuć przyjemny spokój. Grube ceglane mury w połączeniu z oknami sprawiają, że gwar codziennego życia miasta pozostaje na zewnątrz. To połączenie centralnej lokalizacji z komfortem użytkowania stanowi bardzo rzadko spotykaną kombinację.

PRYWATNY OGRÓDEK W CENTRUM MIASTA - PRAWDZIWA RZADKOŚĆ

Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów tej oferty jest ogródek przynależny do mieszkania. Jego powierzchnia wynosi około 90 m2, a usytuowany jest od strony wschodniej, na zapleczu kamienicy. W centrum Tarnowa takie rozwiązanie należy do absolutnej rzadkości. W praktyce oznacza to możliwość stworzenia własnej zielonej strefy wypoczynku bez konieczności wyprowadzania się poza miasto. Możesz urządzić tutaj miejsce do grillowania, przestrzeń rekreacyjną dla dzieci, ogród kwiatowy lub własny warzywnik. To również idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Dzięki temu mieszkanie łączy zalety życia w centrum miasta z komfortem posiadania własnego kawałka zieleni.

MEDIA, KOSZTY EKSPLOATACJI I DODATKOWE POMIESZCZENIA

Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne media. Do mieszkania doprowadzona jest energia elektryczna, wodociąg miejski oraz kanalizacja miejska. Źródłem ogrzewania i ciepłej wody użytkowej jest piec gazowy dwufunkcyjny, który pozwala właścicielowi samodzielnie kontrolować temperaturę w mieszkaniu oraz koszty eksploatacji. To rozwiązanie zapewnia wygodę, niezależność i komfort użytkowania przez cały rok. Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest fakt, że mieszkanie jest bezczynszowe. Budynek nie posiada zarządcy ani administracji, a sprawami związanymi z utrzymaniem części wspólnych zajmują się bezpośrednio właściciele lokali. Dzięki temu mieszkańcy mają realny wpływ na sposób zarządzania nieruchomością oraz ograniczają koszty związane z funkcjonowaniem budynku.

Do mieszkania przynależy również duża piwnica, która stanowi doskonałe miejsce do przechowywania sezonowych rzeczy, rowerów, sprzętu sportowego czy domowych zapasów. Dodatkowo właściciel otrzymuje udział w przestronnym strychu, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. W budynkach kamienicznych takie pomieszczenia są niezwykle praktyczne i znacząco zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Kolejnym udogodnieniem jest przynależne pomieszczenie gospodarcze, które pozwala wygodnie przechowywać narzędzia, sprzęt ogrodowy lub inne przedmioty, których nie chcemy trzymać w mieszkaniu. Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnego balkonu od strony wschodniej budynku, z którego można korzystać jako miejsca do chwili odpoczynku, porannej kawy czy podziwiania spokojniejszej części otoczenia kamienicy.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, które chcą stworzyć wyjątkową przestrzeń według własnej wizji. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja. Lokalizacja przy Placu Bema, blisko rynku, szkół, restauracji i komunikacji miejskiej sprawia, że mieszkanie może cieszyć się dużym zainteresowaniem najemców. Po przeprowadzeniu remontu nieruchomość może stać się atrakcyjnym mieszkaniem dla rodziny, apartamentem miejskim lub lokalem inwestycyjnym generującym stabilny dochód.

PODSUMOWANIE

Nieruchomości położone w ścisłym centrum Tarnowa pojawiają się na rynku stosunkowo rzadko, a jeszcze rzadziej oferują tak unikalne połączenie atutów. Kupując tę nieruchomość, zyskujesz około 60 m2 powierzchni mieszkalnej w solidnej XIX-wiecznej kamienicy położonej zaledwie kilka kroków od tarnowskiego rynku. Otrzymujesz również prywatny ogródek o powierzchni około 90 m2, dużą piwnicę, pomieszczenie gospodarcze, udział w przestronnym strychu oraz dostęp do wspólnego balkonu. Wszystko to sprawia, że funkcjonalność tej nieruchomości znacząco przewyższa standardowe mieszkania dostępne w centrum miasta.

Dodatkowym atutem jest bezczynszowy charakter lokalu, który pozwala ograniczyć stałe koszty utrzymania oraz daje właścicielom pełną kontrolę nad sposobem zarządzania budynkiem. Wysokie pomieszczenia, grube ceglane mury, drewniane parkiety, możliwość własnej aranżacji wnętrz oraz wyjątkowa lokalizacja przy Placu Bema tworzą nieruchomość z niepowtarzalnym klimatem i ogromnym potencjałem. Jeżeli szukasz mieszkania z charakterem, prywatnym ogródkiem w centrum miasta oraz lokalizacją, której nie da się zastąpić, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. To miejsce, które może stać się zarówno komfortowym mieszkaniem dla Ciebie i Twojej rodziny, jak również atrakcyjną inwestycją generującą dochód przez wiele lat.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI ZNAJDZIESZ NA STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI". DOSTĘPNE TAM JEST:

- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Wirtualny spacer po nieruchomości

ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA!

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

Osoba prowadząca :
Katarzyna Jamróg
Tel.