Nowoczesny budynek handlowo-usługowy 311 m² na sprzedaż Tarnów, blisko centrum!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej w Tarnowie. Ten nowoczesny budynek handlowo-usługowy, zlokalizowany zaledwie 2 km od ścisłego centrum miasta, oferuje szerokie możliwości adaptacyjne i doskonałą lokalizację w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych (skrzyżowanie ulic Rozwojowej i Mościckiego).

Najważniejsze informacje:
Rok budowy: 2018
Powierzchnia użytkowa: 311,75 m²
o Parter: 146,75 m² (w tym sala sprzedaży 95,10 m²)
o Piętro: 165 m² (zaplecze techniczne i inne pomieszczenia)
Powierzchnia zabudowy: 179 m²
Działka: 1368 m²
Wysokość pomieszczeń:
o Parter: 3,30 m
o Piętro: 2,90 m
Prezentowany budynek wyróżnia się nowoczesnym, minimalistycznym designem, który doskonale wpisuje się w aktualne trendy architektoniczne. Prosta bryła o geometrycznych kształtach podkreśla funkcjonalność oraz elegancję obiektu, przyciągając uwagę potencjalnych klientów i partnerów biznesowych.
Fasada budynku została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu światła dziennego duże witryny aluminiowe na parterze zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, jednocześnie oferując możliwość atrakcyjnej ekspozycji towarów lub widocznych elementów działalności usługowej.
Konstrukcja i wykończenie:
Technologia tradycyjna ściany warstwowe z pustaków ceramicznych MAX, docieplone styropianem (15 cm).
Stolarka okienna: aluminium na parterze, PCV na piętrze.
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny ogrzewanie podłogowe.
Na piętrze zastosowano okna PCV, które harmonijnie komponują się z prostą formą elewacji. Neutralna kolorystyka budynku, oparta na jasnych tonacjach, nadaje mu uniwersalnego charakteru, który sprawdzi się w różnych typach działalności od handlowej, przez usługową, po biurową.
Przyszłościowy potencjał:
Budynek konstrukcyjnie przygotowany do rozbudowy o dodatkowe 2 piętra (maksymalna wysokość: 15 m).
Możliwość dobudowy dodatkowych pomieszczeń, co zwiększa wartość inwestycji.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 2.PU teren przeznaczony pod zabudowę techniczno-produkcyjno-usługową, co otwiera szerokie możliwości wykorzystania budynku.
Funkcjonalne rozplanowanie przestrzeni:
Parter został zaprojektowany z myślą o działalności handlowo-usługowej (sala sprzedaży, biura, pomieszczenia socjalne i gospodarcze), a piętro doskonale sprawdzi się jako zaplecze techniczne lub dodatkowa powierzchnia użytkowa.
Niewątpliwym atutem jest przestronna działka z utwardzonym podjazdem i miejscami parkingowymi, co znacząco podnosi wygodę korzystania z obiektu zarówno dla pracowników, jak i klientów. Zewnętrzna przestrzeń jest zadbana, a teren przed budynkiem oferuje możliwość aranżacji dodatkowych elementów, takich jak zieleń czy kolejne miejsca postojowe.
Budynek prezentuje się solidnie i nowocześnie, co czyni go atrakcyjną wizytówką każdej firmy. To miejsce o ogromnym potencjale dla biznesu idealne pod sklep, biura, usługi, czy działalność techniczno-produkcyjną. Bliskość centrum i dobre połączenie komunikacyjne gwarantują wysoką dostępność dla klientów i kontrahentów.

*Podana cena jest ceną netto.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
Biuro Nieruchomości Panorama Tarnów
 
nr licencji pośrednika: 24874