Dom, który możesz urządzić dokładnie tak, jak potrzebujesz - prywatna rezydencja lub gotowa baza pod biznes

Tarnów, ul. św. Katarzyny | 280 m² | działka 1400 m² | 6 pokoi | garaż 2-stanowiskowy

Są nieruchomości, które kupuje się po to, żeby w nich zamieszkać. Są też takie, które kupuje się ze świadomością, że mogą stać się miejscem prowadzenia biznesu, inwestycją na lata albo wyjątkową, reprezentacyjną rezydencją.

To nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni około 280 m², położony na dużej, płaskiej działce o powierzchni 1400 m², w spokojnej części Tarnowa, jednocześnie od rynku około 2 km. Budynek został wykonany z myślą o wysokim standardzie użytkowania i znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi dostosowywać się do gotowego układu i cudzych rozwiązań.

Największa wartość? ELASTYCZNOŚĆ. Dom został przygotowany w sposób, który daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne.
Duża powierzchnia, pięć sypialni, trzy łazienki, gabinet, przestronny salon, duży taras, garaż na dwa samochody oraz dodatkowe pomieszczenia sprawiają, że nieruchomość może zostać wykorzystana zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i przemyślana przestrzeń usługowa lub inwestycyjna.

Jednym z najbardziej interesujących kierunków wykorzystania tej nieruchomości jest stworzenie prywatnej kliniki, centrum medycznego, zespołu gabinetów specjalistycznych, rehabilitacji, fizjoterapii czy placówki opiekuńczej - oczywiście po zweryfikowaniu możliwości formalnych i wymagań dla konkretnego rodzaju działalności. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie dużego, dynamicznie rozwijającego się osiedla mieszkaniowego. Intensywna zabudowa oraz stale rosnąca liczba mieszkańców sprawiają, że okolica oferuje duży potencjał.

Dlaczego ten budynek może być interesujący dla inwestora?
Przede wszystkim pozwala stworzyć własny obiekt zamiast wynajmować kilka lokali i próbować łączyć je w jeden biznes. Można zaprojektować m.in.:- recepcję i reprezentacyjną strefę wejściową,
- poczekalnię,
- kilka niezależnych gabinetów,
- gabinet zabiegowy lub konsultacyjny,
- zaplecze administracyjne,
- pomieszczenia socjalne,
- strefę dla personelu,
- zaplecze gospodarcze,
- oddzielne ciągi komunikacyjne,
- prywatną strefę dla właściciela lub zarządzającego.

Dodatkowym atutem są dwa wjazdy na posesję - od ul. św. Katarzyny i ul. Skorupki. Przy działalności usługowej może to ułatwić organizację ruchu klientów, personelu oraz dostaw.

Potencjał budynku jest znacznie szerszy. W zależności od przeznaczenia i możliwości formalnych nieruchomość może stanowić bazę m.in. dla:
- prywatnego przedszkola lub żłobka
Duża działka, kilka pomieszczeń, możliwość stworzenia osobnych stref funkcjonalnych oraz spokojne otoczenie mogą stanowić bardzo dobrą bazę do zaprojektowania tego typu placówki.
- centrum rehabilitacji lub fizjoterapii
Przestrzeń można podzielić na gabinety, sale ćwiczeń, recepcję i zaplecze.
- kancelarii lub siedziby firmy
Dom może zostać przekształcony w reprezentacyjną siedzibę przedsiębiorstwa, gdzie część pomieszczeń pełni funkcję biurową, a pozostała - konferencyjną, socjalną lub zarządczą.
- gabinetów specjalistycznych
Kilka niezależnych pomieszczeń daje możliwość stworzenia modelu, w którym różni specjaliści pracują w jednym, spójnym miejscu.
- domu opieki lub placówki usługowej
Duża powierzchnia i rozbudowane zaplecze pozwalają myśleć o bardziej specjalistycznym wykorzystaniu nieruchomości - po dostosowaniu budynku do wymogów konkretnej działalności.
- kilku niezależnych lokali / jednostek funkcjonalnych
Istniejące rozwiązania i przygotowane instalacje dają również możliwość rozważenia podziału funkcjonalnego budynku na kilka niezależnych przestrzeni. To szczególnie interesująca opcja dla inwestora, który nie chce ograniczać się do jednego sposobu wykorzystania nieruchomości.

A jeśli ma powstać tutaj dom?
Wtedy możliwości są równie interesujące. To może być elegancka, nowoczesna rezydencja. Na parterze można stworzyć reprezentacyjną strefę dzienną z wysokim, około 6-metrowym salonem/jadalnią, dużą kuchnią, gabinetem oraz wyjściem na przestronny taras.
Na piętrze pozostaje prywatna strefa mieszkańców - duże pokoje, sypialnia master z garderobami i łazienką oraz kolejne pomieszczenia, które można przeznaczyć na pokoje dziecięce, gościnne, siłownię, kino domowe czy prywatne biuro.

Dom został przygotowany m.in. pod rozwiązania smart home, monitoring, alarm, klimatyzację, rekuperację, ogrzewanie podłogowe, instalacje multimedialne, centralny odkurzacz, internet i światłowód. Posiada dużą, funkcjonalną rozdzielnię elektryczną. Wykonano również liczne instalacje pozwalające w przyszłości rozbudować systemy domu i ogrodu. To oznacza mniej kompromisów na etapie wykańczania. Przyszły właściciel może skoncentrować się przede wszystkim na designie, funkcji i standardzie wykończenia, zamiast rozpoczynać inwestycję od podstawowej infrastruktury.
Przygotowano również rozwiązania związane z OZE, m.in. pod pompę ciepła, fotowoltaikę i magazyn energii, a w garażu przewidziano miejsca pod ładowanie samochodów elektrycznych.
Działka o powierzchni 1400 m² sąsiaduje od strony tylnej z terenem zalesionym, a istniejąca zieleń tworzy naturalną barierę oddzielającą posesję od otoczenia.

Możliwość stworzenia czegoś od początku pod własne potrzeby.
Dla rodziny oznacza to możliwość zaprojektowania wyjątkowego domu bez kompromisów.
Dla przedsiębiorcy - możliwość stworzenia własnej siedziby zamiast płacenia czynszu za wynajmowane lokale.
Dla lekarza lub inwestora - możliwość zaprojektowania własnego centrum gabinetowego.
Dla inwestora długoterminowego - dużą powierzchnię, którą można funkcjonalnie podzielić i dostosować do różnych modeli wykorzystania.
A dla osoby, która jeszcze nie zdecydowała, jaki kierunek obrać - przestrzeń, która pozostawia otwarte możliwości na przyszłość.

Dom został zbudowany z dużą dbałością o konstrukcję i instalacje, a jego obecny stan pozwala przyszłemu właścicielowi nadać mu własny charakter.
280 m² powierzchni. 1400 m² działki. Dwa wjazdy. Garaż na dwa samochody. Rozbudowane instalacje. Duży taras. Spokojne otoczenie. Bliskość centrum.
I przede wszystkim - swoboda, której nie daje większość gotowych nieruchomości.

CENA 1 399 900 zł.

To propozycja dla osoby, która nie szuka po prostu domu.
To propozycja dla kogoś, kto chce stworzyć miejsce dokładnie na swoją miarę.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )