Nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy zlokalizowany w Ostrowie wybudowany w 2010 roku i modernizowany w 2023, pozwoli Ci rozpocząć działalność bez dodatkowych inwestycji. W pełni przygotowany kompleks łączy funkcjonalne hale, reprezentacyjne biura i doskonałą lokalizację zaraz przy autostradzie A4 wszystko po to, aby Twoja firma mogła pracować efektywnie już od pierwszego dnia.

1. Obiekt położony jest w sąsiedztwie dynamicznie rozwijających się firm usługowych i handlowych. A także mieści się zaledwie 3 km od Grupy Azoty w Tarnowie największego przedsiębiorstwa przemysłowego w regionie. Bliskość tak dużego zakładu produkcyjnego zwiększa możliwości współpracy B2B, ułatwia logistykę i podnosi strategiczną wartość lokalizacji dla firm działających w sektorach przemysłu, usług i dystrybucji. Doskonała logistyka to jeden z największych atutów:
1 km do zjazdu z autostrady A4 Tarnów Zachód,
przystanek autobusowy bezpośrednio przy obiekcie,
stacja paliw 1,6 km,
pełna dostępność dla transportu ciężkiego, w tym TIR.
Teren o powierzchni 21 ar w kształcie trójkąta (120,54 m x 38 m x 119 m) jest w całości ogrodzony, posiada automatyczną bramę wjazdową oraz plac manewrowy z kostki brukowej, przygotowany do obsługi ciężkiego transportu. Do dyspozycji jest również parking na ok. 20 samochodów.

2. Całkowita powierzchnia użytkowa obiektu to 574,48 m², w tym:
dwie hale: 122,88 m² oraz 124,64 m²,
dwukondygnacyjna część biurowa,
recepcja, pomieszczenia socjalne, techniczne, szatnie i sanitariaty.

Parametry Hali:
wysokość: 4,74 m 5,77 m,
posadzka przemysłowa 2,5 t/m² (25 kN/m²),
łącznie 5 bram wjazdowych, w tym:
2 bramy 3,6 3,7 m,
3 bramy 2,95 3,5 m,
konstrukcja przygotowana pod TIR i samochody dostawcze,
dach ocieplony (20 cm wełna + 2 cm płyty PIR).

Parametry części biurowej:
6 biur,
sala konferencyjna,
elegancka recepcja,
7 toalet, pomieszczenia socjalne, techniczne i szatnie,
klimatyzację w:
wszystkich biurach w starszej części (4 jednostki),
3 biurach w nowej części, w tym w sali konferencyjnej,
nowoczesne przeszklenia i wykończenia z aluminium.

Instalacje i systemy techniczne
Ogrzewanie: gazowy kocioł kondensacyjny do 50 kW, ogrzewanie podłogowe w części biurowej i sali sprzedaży.
Wentylacja: nawiewno-wywiewna w części biurowej.
Fotowoltaika: 20 kW + tracker obrotowy 4 kW.
Pełne media: prąd (26 kW z możliwością zwiększenia do 120 kW), siła, woda, kanalizacja miejska, gaz, Internet.
Bezpieczeństwo: monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, system PPOŻ (ZL III, klasa odporności pożarowej D), gaśnice ABC 2 kg.

3. Nieruchomość spełni oczekiwania firm z branż:
produkcyjnej, logistycznej, usługowej, magazynowej, handlowej, e-commerce, instalatorskiej, motoryzacyjnej i wielu innych.

Parametry obiektu pozwalają na:
działalność 24/7
obsługę transportu ciężkiego
łączenie funkcji produkcyjnych i biurowych
ekspozycję produktów i przyjmowanie klientów

Zadzwoń i umów się na prezentację zobacz obiekt, który może stać się nowym miejscem dla Twojej firmy i pracować na zysk już od pierwszego dnia!

Natalia Kosman
 
Freedom Nieruchomości Tarnów