Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkową, historyczną posiadłość komercyjną o monumentalnym potencjale inwestycyjnym. Położony w zielonej części Tarnowa-Mościc gmach dawnego Nowego Kasyna (późniejszego Domu Kultury) to architektoniczna ikona modernizmu, która stanowi idealną bazę pod prestiżowy kompleks hotelowo-restauracyjny, luksusowy obiekt eventowy, dom weselny lub nowoczesne centrum biurowo-usługowe.

Przestrzeń, prestiż i unikalna karta historii Twojego biznesu
Wyobraź sobie wyjątkowy obiekt, który przyciąga wzrok monumentalnym kolumnowym portykiem i reprezentacyjnymi schodami frontowymi, od razu nadając Twojej działalności elitarny charakter. Wzniesiony w latach 1936 1938 według projektu wybitnego inż. Stefana Żeleńskiego z Warszawy, budynek zachwyca ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń oraz ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi. To idealne miejsce na realizację śmiałych wizji biznesowych, gdzie historyczna tożsamość spotyka się z szerokimi perspektywami komercyjnymi.

Dużym atutem jest pełne uzbrojenie oraz aktualne odbiory Sanepidu i straży pożarnej dla gastronomii, co pozwala na płynne uruchomienie działalności. Dodatkowo przyszły inwestor otrzymuje gotowy, zatwierdzony projekt rewitalizacji zabytkowego parku wraz z pozwoleniem na budowę nowoczesnego pawilonu ogrodowego i letniego tarasu, co daje ogromną przewagę na rynku eventowym.

Lokalizacja i logistyka:
Nieruchomość oferuje idealny balans pomiędzy prestiżowym, spokojnym otoczeniem a doskonałą logistyką transportową:- Bliskość węzła autostrady A4: Ogromnym atutem komercyjnym jest położenie w niedalekiej odległości od węzła i zjazdu z autostrady A4, zlokalizowanego w północno-zachodniej części miasta. Zapewnia to ekspresową komunikację i bezproblemowy dojazd dla klientów m.in. z Krakowa czy Rzeszowa.
- Komunikacja miejska: W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się pętla autobusowa będąca jednym z największych punktów przesiadkowych, co ułatwia pracownikom i klientom sprawny dojazd z każdego kierunku.
- Dojazd i widoczność: Obiekt usytuowany jest bezpośrednio przy drodze publicznej, z wygodnym dostępem z dwóch stron od ul. Kwiatkowskiego oraz od ul. Topolowej, co optymalizuje procesy dostaw.

Działka i zabytkowy park:
Nieruchomość posadowiona jest na w pełni urządzonej, rozległej działce o powierzchni 17 874 m² (1,78 ha). Część terenu (około 0,83 ha) stanowi pielęgnowany, zadbany park rekreacyjny w stylu angielskim z wieloletnim drzewostanem liściastym. Na gruncie znajduje się prywatny parking mieszczący około 40 samochodów, a zatwierdzony projekt budowlany przewiduje jego optymalizację i rozbudowę do 60 wyznaczonych miejsc postojowych (w tym dla osób niepełnosprawnych). Całość położona jest na obszarze objętym ochroną konserwatorską jako Zespół urbanistyczny osiedla zakładów azotowych w Tarnowie-Mościcach.

Stan techniczny i wymagane nakłady remontowe:
Konstrukcja nośna budynku jest w pełni solidna, murowana i nie wykazuje żadnych naruszeń strukturalnych. Obiekt wymaga jednak nakładów modernizacyjnych i adaptacyjnych, co pozwala na dostosowanie go do standardów planowanego biznesu:- Do wykonania: Kompleksowy remont dachu, odświeżenie zabytkowej elewacji oraz modernizacja instalacji wewnętrznych
- Izolacja: Budynek nie jest obecnie ocieplony, a poszczególne poziomy wymagają prac wykończeniowych. W pomieszczeniach piwnicznych oraz miejscowo na I piętrze widoczne są zawilgocenia wymagające wykonania izolacji, a okładziny podłogowe na poddaszu wymagają poprawy.
- Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są obecnie z wydajnej sieci miejskiej (MPEC S.A.). Dostępna moc przyłączeniowa jest w pełni wystarczająca dla prowadzenia wymagającej działalności gospodarczej.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń:
Zgodnie z oficjalną inwentaryzacją budynku, łączna powierzchnia użytkowa obiektu wraz z piwnicami wynosi aż 2 348,33 m²:- Parter (835,05 m² | wysokość 3,2 m): Główna, reprezentacyjna strefa komercyjna. Imponujący hall (123,1 m²), 8 przestronnych sal restauracyjnych i balowych (w tym sala 111,5 m², dwie ponad 50 m²), bufety oraz pełne zaplecze kuchenno-sanitarne z toaletami.
- I Piętro (524,36 m²): Komfortowa strefa z przeznaczeniem na pokoje hotelowe lub biura. Znajduje się tu 5 dużych pokoi, 4 niezależne gabinety (największy aż 91,1 m²), 2 kuchnie, łazienka, garderoby oraz przestronna komunikacja.
- Poddasze (209,15 m²): Kameralna kondygnacja adaptacyjna, mieszcząca 6 niezależnych pomieszczeń biurowych/gabinetowych, toalety oraz zaplecze magazynowe.
- Piwnice (779,77 m²): Potężne zaplecze logistyczno-gospodarcze i produkcyjne. Ponad 30 funkcjonalnych pomieszczeń, w tym profesjonalna kuchnia główna (51,2 m²), zmywalnie, chłodnie, jadalnia, liczne magazyny, archiwum oraz kotłownia.

Informacje biznesowe i stan prawny:- Stan prawny jest całkowicie uregulowany czysta Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy roszczeń osób trzecich. Spółka będąca użytkownikiem wieczystym wyraziła pisemną zgodę na transakcję.
- Część parteru jest obecnie komercyjnie wynajmowana pod prężnie działającą pizzerię, co zapewnia natychmiastowy przychód operacyjny.
- Nieruchomość posiada aktualny operat szacunkowy z 2025 roku, który udostępnimy zainteresowanemu klientowi.

Ważna informacja dla inwestorów:
Niniejsza oferta oraz załączone fotografie przedstawiają jedynie wybrane, najbardziej reprezentatywne części tej monumentalnej nieruchomości. Aby w pełni poczuć niesamowity klimat tego miejsca, osobiście ocenić jego potężną przestrzeń oraz zapoznać się z pełną dokumentacją techniczną i projektem rewitalizacji parku serdecznie zapraszamy na prezentację na żywo.

Cena: 6 999 000 PLN

Współpracuję również z innymi biurami nieruchomości jeśli masz klienta zainteresowanego taką posiadłością, zapraszam do kontaktu i wspólnego działania.

Masz pytania? Chcesz zobaczyć dom na żywo i poczuć klimat tego miejsca?
Zadzwoń lub napisz chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję nieruchomość osobiście.

Kontakt do brokera:
Łukasz Kopacz
Numer licencji PFRN 29163
Senior Broker WIZ ESTATES

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )