Budynek wolnostojący o konstrukcji murowanej, charakteryzujący się bardzo dobrym stanem technicznym i wysokim standardem wykończenia, zlokalizowany jest przy ulicy Dojazd w Tarnowie. Obiekt został zaprojektowany jako bryła w kształcie prostopadłościanu, niepodpiwniczona, z dachem krytym blachą trapezową powlekaną.

Kluczowe parametry techniczne:
- Powierzchnia użytkowa całkowita: 909,40 m2
- Część magazynowa: Jednokondygnacyjna o wysokości 5,41 m, wyposażona w 3 bramy segmentowe dostosowane do obsługi samochodów dostawczych i ciężarowych TIR.
- Część biurowo-socjalna: Dwukondygnacyjna, w pełni klimatyzowana, z reprezentacyjnym wejściem od strony wschodniej.
- Instalacje: Obiekt wyposażony w nowoczesny kocioł gazowy dwufunkcyjny Vaillant (ogrzewanie i ciepła woda), instalację wodociągową, kanalizacyjną (sanitarną i opadową), elektryczną oraz wentylację grawitacyjną i mechaniczną.

Zestawienie pomieszczeń Parter (808,20 m2): Powierzchnia parteru obejmuje głównie strefę operacyjno-magazynową oraz zaplecze socjalne dla pracowników:
- Hale magazynowe: Pięć modułów o powierzchniach: 86,70 m2, 97,10 m2, 298,40 m2, 126,40 m2 oraz 96,10 m2.
- Strefa socjalna: Pomieszczenie socjalne (22,40 m2) oraz profesjonalna szatnia (6,70 m2).
- Biura i komunikacja: Biuro 1 (10,90 m2), Biuro 2 (12,40 m2), WC (3,50 m2) oraz obszerna komunikacja.
- Pomieszczenie techniczne: 6,00 m2.

Zestawienie pomieszczeń Piętro (101,20 m2): Kondygnacja biurowa zapewniająca komfortowe warunki pracy administracyjnej:- Biura: Cztery niezależne gabinety o powierzchniach: 14,50 m2, 21,70 m2, 13,50m2 oraz 14,70 m2.
- Zaplecze: Archiwum (10 m2), węzeł sanitarny (9,10 m2) oraz komunikacja (17,70 m2).

Nieruchomość dysponuje funkcjonalnym zagospodarowaniem terenu wokół budynku:- Plac manewrowy i parking: Teren o powierzchni 980 m2 (wymiary ok. 82m x 18m), wyłożony masą bitumiczną oraz kostką brukową.
- Funkcjonalność: Plac umożliwia swobodne manewrowanie pojazdom typu TIR, pełniąc jednocześnie rolę parkingu dla floty oraz klientów.
- Bezpieczeństwo: Cały teren jest ogrodzony, oświetlony i monitorowany systemem kamer oraz alarmem.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka nr 26/88 znajdują się w terenach oznaczonych symbolem PU tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej.

Dodatkowe atuty:- Gotowy przychód: Nieruchomość jest przedmiotem aktywnej umowy najmu.
- Ulgi podatkowe: Nabywca nieruchomości może uzyskać ulgę podatkową w formie zwolnienia od podatku dochodowego do 14 lat, w ramach programu Polskiej Strefy Inwestycji, którego operatorem jest Krakowski Park Technologiczny sp. z o.o. Koszt zakupu nieruchomości może być kosztem kwalifikowanym nowej inwestycji. Wysokość zwolnienia podatkowego może wynieść od 40% do 60% wartości inwestycji, w zależności od wielkości firmy.

Potrzebujesz więcej przestrzeni? Skontaktuj się z nami w tej sprawie!

Witold Bochenek
 
Freedom Nieruchomości Tarnów

Drogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - zapraszamy na naszą stronę!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )