1. Tarnów to druga co do wielkości aglomeracja w Małopolsce. Nieruchomość przy ulicy Dojazd, znajduje się w południowej, przemysłowej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów kolejowych i kluczowych arterii drogowych.

Dystanse logistyczne:
- Droga Krajowa DK94: 600 m.

- Autostrada A4: 11,2 km.

- Infrastruktura kolejowa: Czynne tory w odległości zaledwie 350 m.

- Porty lotnicze: Rzeszów - Jasionka 86 km, Kraków - Balice 98 km.

Otoczenie biznesowe w Tarnowie tworzą regionalni giganci, tacy jak Grupa Azoty i Zakłady Mechaniczne, oraz liczne firmy produkcyjno-usługowe, co gwarantuje silne zaplecze gospodarcze i kooperacyjne. Lokalizacja obiektu w strefie przemysłowej minimalizuje ryzyka operacyjne i zapewnia stabilny popyt na usługi logistyczne.

2. Budynek o powierzchni użytkowej 1 836,59 m² składa się z dwóch połączonych brył: dwukondygnacyjnej części biurowej i jednokondygnacyjnej hali produkcyjno-magazynowej.
- Konstrukcja Dachu: Stropodach żelbetowy, słupowo-belkowy, pokryty blachą trapezową powlekaną, część magazynowa pokryta papą.
- Konstrukcja: Murowana z cegły pełnej, fundamenty betonowe.
- Hala: Wysokość składowania 5,80 6,05 m, posadzka przemysłowa bezpyłowa o nośności 5 8 t/m².
- Bramy: 5 bram wjazdowych, w tym 2 przystosowane bezpośrednio pod rozładunek samochodów ciężarowych typu TIR.
- Media i instalacje: Prąd (dwa niezależne przyłącza 30 kW i 20 kW), woda, kanalizacja opadowa, wentylacja grawitacyjna oraz klimatyzacja w części biurowej.
- Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, oświetlony.

3. Obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wydajności pracy, oferując kompleksowe zaplecze dla kadry zarządzającej i pracowników produkcyjnych:
- Strefa Biurowa: 10 komfortowych pokoi biurowych, Gabinet Prezesa na piętrze oraz 2 sale konferencyjne.
- Specjalistyczne zaplecze: Laboratorium pomp ciepła i fotowoltaiki.
- Strefa Socjalna: Przestronna jadalnia, zespół szatni oraz 5 toalet rozmieszczonych na obu kondygnacjach.
- Operacje: Magazyn Główny , biuro magazyniera , pomieszczenia produkcyjne oraz techniczne.

4. Nieruchomość obejmuje działkę nr 26/133 oraz 26/119. Cały teren wokół budynku został utwardzony kostką brukową lub płytami betonowymi, co umożliwia swobodne manewrowanie pojazdom ciężkim.
- Dedykowany plac manewrowy dla TIR: o wymiarach ok. 72 m x 44 m.
- Parking: Liczne miejsca postojowe bezpośrednio przed wejściem głównym.
- Przeznaczenie w MPZP: Symbol PU tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej.

Potrzebujesz więcej przestrzeni? Skontaktuj się z nami w tej sprawie!

Nabywca nieruchomości może uzyskać ulgę podatkową w formie zwolnienia od podatku dochodowego do 14 lat, w ramach programu Polskiej Strefy Inwestycji, którego operatorem jest Krakowski Park Technologiczny sp. z o.o. Koszt zakupu nieruchomości może być kosztem kwalifikowanym nowej inwestycji. Wysokość zwolnienia podatkowego może wynieść od 40% do 60% wartości inwestycji, w zależności od wielkości firmy.

*Podana cena jest ceną netto.

To nieruchomość, która nie wymaga nakładów na start wchodzisz i działasz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację obiektu!

Witold Bochenek
 
Freedom Nieruchomości Tarnów

Drogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - zapraszamy na naszą stronę.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )